Inspección y Avalúo terminos claves que Debes conocer.

­Antes de cerrar la compra, estos dos pasos son fundamentales para proteger tu inversión:

1. Inspección (Home Inspection)

Es una evaluación detallada de la condición física de la propiedad realizada por un inspector profesional. Revisa la estructura, sistema eléctrico, plomería, techo, calefacción, aire acondicionado y más. La inspección te ayuda a saber si la casa tiene defectos importantes antes de comprarla. No es obligatoria pero 100 % recomdable hacerla. 

Ejemplo: El inspector descubre que hay una fuga de agua en el sótano y daños en el techo. Puedes pedir al vendedor que repare esos problemas o negociar un descuento en el precio.

2. Avalúo (Appraisal)

Es una estimación imparcial del valor de la propiedad realizada por un tasador certificado, contratado por el banco. El avalúo asegura que no estás pagando más de lo que vale la casa y protege al prestamista.

Ejemplo: Si compras una casa por $280,000 pero el avalúo dice que vale $270,000, el banco sólo te prestará sobre el valor tasado, y tendrás que cubrir la diferencia con tu propio dinero o renegociar el precio.

Tanto la inpseccion como el avaluo tienen plazos establecidos en el contrato de compra venta que deben cumplirse para evitar que el vededor pierda el dinero puesto como deposito de buena fe.