¿Quién y Cómo le pagan al Agente de Bienes raíces ?
Mirtza Montejo
Última actualización: 2023-06-24
Mirtza Montejo
Última actualización: 2023-06-24
Los asesores de bienes raíces no son pagados ni por hora, ni por finalización de trabajo realizado, solamente cobran si la transaccion se logra con la protocolización (cierre). Un agente puede pasar días o meses trabajando con un comprador o vendedor y si no se llega a realizar la transacción no son recompensados por su tiempo.
¿Cuánto es la comisión?
En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los agentes involucrados en la transacción, (el representante del comprador y el del vendedor).
En transacciones residenciales de renta el estándar es 10% del valor del contrato anual o un mes de renta. Esta comisión es dividida en partes iguales para cada uno de los agentes que participan en la transacción.
¿Dónde se estipula el monto de la comisión?
Se estipula en el acuerdo para promocionar la propiedad (listing agreement). En dicho acuerdo se estipula cuál es el porcentaje de comisión que el agente recibirá a la hora del cierre de la transacción y el porcentaje que se le pagará al agente que represente al comprador/inquilino. Este porcentaje es publicado en el sistema de múltiples listados (MLS) junto con los demás datos de la propiedad, de esta manera los agentes están al tanto de cuánto serán sus honorarios a la hora del cierre.
El apoyo y asesoría de un profesional en bienes raíces representa cada dólar de la comisión. No importa si está vendiendo o comprando un inmueble, asegúrese de trabajar con un agente de bienes raíces que cuente con el conocimiento, experiencia y equipo necesario para brindarle la asesoría que usted necesita.
¿EL COMPRADOR PAGA COMISIÓN?
El comprador de la vivienda en la gran mayoría de los casos no paga ningún tipo de comisión al agente inmobiliario.
El dueño de la propiedad que se esta vendiendo siempre es el responsable de pagar la comisión, tanto en caso de venta como de renta y le paga a ambos agentes tanto del vendedor como del comprador.
Hola, soy Mirtza Montejo Díaz, tu Realtor® con licencia en Georgia y Florida. Originaria de Guatemala, tengo 4 años de experiencia ayudando a clientes a rentar propiedades y a compradores a adquirir su primer hogar. Como Administradora de Empresas especializada en Finanzas, brindo orientación práctica basada en cifras claras y proyecciones realistas. Trabajo con un equipo profesional dedicado a facilitar cada etapa del proceso: búsqueda, negociación y cierre. ¿Listo para avanzar? Juntos haremos que tu proyecto inmobiliario sea un éxito
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