¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa?

­Uno de los principales mitos sobre comprar casa es que necesitas tener mucho dinero ahorrado. La realidad es que existen opciones para distintos presupuestos. Es importante que conozcas los costos comunes asociados a la compra y con ello puedas hacer tu planificacion de fondos para lograrlo.

1. Enganche (Down Payment)

• Tradicionalmente es del 20% del valor de la casa.

• Sin embargo, muchos programas permiten un 3% o 3.5% para primeros compradores.

• Existen programas federales, estatales y locales que ayudan con el enganche (como FHA, VA, USDA o programas de asistencia). 

2. Costos de cierre (Closing Costs)

• Estos pueden ir del 2% al 5% del precio de la casa.

• Incluyen: título, abogados, impuestos, seguro de propietario, evaluaciones y tasas del préstamo.

3. Inspección y tasación o avaluo

• La inspección cuesta entre $300 y $600.

• La tasación cuesta entre $400 y $700.

4. Fondos de reserva

• Algunos prestamistas exigen que tengas el equivalente a 1-2 meses de pagos de la cuota guardados en tu cuenta.

Ejemplo: Si compras una casa de $300,000 con 3.5% de enganche, serían $10,500. Si los costos de cierre son de uh 3 %  necesitarias $10,000, podrías comprar con unos $20,500 aproximadamente, esto en el supuesto que tu pongas todo el dienero, pero si consigues ayudar o contribuciones del vendedor pondrias menos dinero.