¿Cuáles son los pasos para comprar una casa en EE.UU.?
Mirtza Montejo
Última actualización: 2025-06-11
Mirtza Montejo
Última actualización: 2025-06-11
Comprar tu primera casa puede parecer abrumador, pero con una guía clara y el acompañamiento adecuado, el proceso se vuelve mucho más sencillo. A continuación, te explicamos paso a paso cómo se compra una casa en Estados Unidos:
Antes de comenzar a buscar casas, necesitas saber cuánto puedes pagar. Considera tus ingresos, deudas actuales, historial de empleo y estabilidad financiera. Calcula también cuánto puedes pagar mensualmente por una hipoteca sin afectar tu calidad de vida.
Tu puntaje de crédito afectará directamente el tipo de préstamo que puedes obtener y la tasa de interés. Si tu puntaje no es ideal, puedes trabajar en mejorarlo antes de solicitar una hipoteca. En algunos casos, incluso se puede comprar con ITIN, aunque con ciertos requisitos diferentes.
Esto es una carta que emite un prestamista o banco indicándote cuánto está dispuesto a prestarte. Esta preaprobación te permite saber tu presupuesto real y te hace ver más serio frente a los vendedores, sin una carta de aprobacion ningun vendedor estara dispuesto a aceptar cualquier oferta que le hagas.
Con la ayuda de un agente de bienes raíces con experiencia en primeros compradores, visita casas que se ajusten a tu presupuesto y necesidades. Toma en cuenta la ubicación, escuelas, servicios y tiempo de viaje al trabajo.
Cuando encuentras una casa que te gusta, tu agente te ayudará a hacer una oferta formal. Esta oferta puede incluir condiciones (precio, inspeccion, avaluo, fecha de cierre entre otros).
Se realiza una inspección para asegurarse de que la propiedad no tenga problemas ocultos. La tasación es ordenada por el prestamista para confirmar que el valor de la casa es realmente el que le corresponde de acuerdo al mercado y se ajusta al prestamo.
En esta etapa se firman todos los documentos legales, se pagan los costos de cierre y finalmente se te entregan las llaves de tu nueva casa.
Hola, soy Mirtza Montejo Díaz, tu Realtor® con licencia en Georgia y Florida. Originaria de Guatemala, tengo 4 años de experiencia ayudando a clientes a rentar propiedades y a compradores a adquirir su primer hogar. Como Administradora de Empresas especializada en Finanzas, brindo orientación práctica basada en cifras claras y proyecciones realistas. Trabajo con un equipo profesional dedicado a facilitar cada etapa del proceso: búsqueda, negociación y cierre. ¿Listo para avanzar? Juntos haremos que tu proyecto inmobiliario sea un éxito
Términos clave sobre Hipoteca y Pagos mensuales
El prestamos hipotecario que te ayudara a comprar tu casa tiene varios terminos que una persona como primer comprador de casa debe conocer.
Que debo saber si pienso rentar una propiedad en Georgia?
Al elegir una propiedad de alquiler en Georgia, es importante evaluar la ubicación, el costo, el tamaño y el diseño, las condiciones de la propiedad, la política de mascotas y fumadores, los requisitos del propietario, la comunidad y el contrato de arrendamiento.
Comprar Casa en EE. UU.: Diferencias Entre Tener o No Tener Seguro Social
Uno de los factores más relevantes al momento de financiar una casa en Estados Unidos es contar con un Seguro Social (SSN). Este número, asignado por el gobierno, facilita el acceso a programas de financiamiento y ayudas que pueden ser cruciales para quienes compran su primera propiedad.
