Terminos Claves para el Cierre de una Compra de Casa

­Estos son los últimos pasos antes de recibir las llaves de tu casa:

1. Cierre (Closing)

Es el proceso final en el que firmas los documentos legales del préstamo y la compraventa. También se transfieren los fondos y la propiedad. Puede hacerse en persona o en línea.

Ejemplo: Te reúnes con tu agente, el prestamista y un oficial de cierre. Firmas más de 20 documentos que confirman tu deuda, derechos sobre la propiedad, y pagos futuros.

2. Costos de cierre (Closing Costs)

Son los gastos asociados con la transacción, como el costo de originar el préstamo, tarifas legales, seguros, impuestos, estudios de título y más. Usualmente representan entre el 2% y el 5% del precio de la casa.

Ejemplo: Para una casa de $300,000, los costos de cierre podrían ser de entre $6,000 y $15,000. Puedes negociarlos con el vendedor o pedir ayuda del prestamista.

3. Escrituración (Title Transfer)

Es el proceso legal en el que la propiedad pasa oficialmente a tu nombre. Se registra en la oficina de registros del condado y te conviertes en el dueño legal.

Ejemplo: Una compañía de títulos verifica que no haya reclamos legales sobre la propiedad. Una vez firmado todo, se registra tu nombre como nuevo propietario.

4. Seguro del título ( Title Insurance)

Es una protección financiera que cubre tanto al comprador como al prestamista en caso de que, después de comprar la casa, aparezcan problemas legales relacionados con la propiedad del inmueble. Se paga dentro de los costos de cierre de la compra de una propiedad.