Términos clave DURANTE la búsqueda de casa
Mirtza Montejo
Última actualización: 2025-06-02
Mirtza Montejo
Última actualización: 2025-06-02
Una vez que ya tienes tu preaprobación y estás buscando casa, es importante entender estos términos para tomar buenas decisiones y protegerte durante la negociación:
Es una base de datos profesional donde los agentes de bienes raíces publican propiedades en venta. Proporciona información completa, fotos, precios y actualizaciones sobre el estado de cada propiedad. El agente te eviara propiedades de esa base de datos de acuerdo a lo que tu estes buscando comprar.
Ejemplo: Si tu agente accede al MLS, puede encontrar casas en tu rango de precio que aún no han sido publicadas en sitios como Zillow o Realtor.com.
Es una propuesta escrita donde indicas cuánto estás dispuesto a pagar por la casa, la fecha de cierre y otras condiciones. Puede incluir contingencias y el monto del depósito.
Ejemplo: Haces una oferta de $280,000 por una casa que cuesta $290,000, con la condición de que pase la inspección.
La oferta que hiciste para comprar la propiedad, se convierte en contrato al ser aceptado y firmado por el vendedor y es en un acuerdo legal que detalla todos los términos de la transacción. Una vez que ambas partes lo firman, están obligadas a cumplirlo, salvo que se apliquen contingencias.
Ejemplo: El contrato puede incluir que el vendedor repare el techo antes del cierre o que tú obtengas financiamiento antes de cierta fecha.
Es un depósito que acompaña tu oferta para demostrar seriedad. Si completas la compra, se descuenta del precio final; si cancelas sin justificación, podrías perderlo.
Ejemplo: Depositas $3,000 al hacer la oferta. Si todo va bien, ese dinero se aplica al cierre.
Son condiciones que deben cumplirse para que la venta se concrete. Protegen al comprador de situaciones imprevistas. Las contingencias usadas son inpseccion, financiamiento, cierre de la transaccion.
Ejemplo: Una contingencia común es que el comprador puede cancelar el contrato si la casa no pasa la inspección.
Hola, soy Mirtza Montejo Díaz, tu Realtor® con licencia en Georgia y Florida. Originaria de Guatemala, tengo 4 años de experiencia ayudando a clientes a rentar propiedades y a compradores a adquirir su primer hogar. Como Administradora de Empresas especializada en Finanzas, brindo orientación práctica basada en cifras claras y proyecciones realistas. Trabajo con un equipo profesional dedicado a facilitar cada etapa del proceso: búsqueda, negociación y cierre. ¿Listo para avanzar? Juntos haremos que tu proyecto inmobiliario sea un éxito
QUÉ SABER ACERCA DE LA INSPECCION DE LA VIVIENDA
Saber en que condisiones se encuentra la propiedad que estas comprando debe ser una paso importante en el proceso de compra, porque tendras la claridad de si necesitas o no reparaciones importantes, asi como te abre la puerta a posibles nogociaciones con el vendedor.
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Construyendo Crédito en Estados Unidos: Cómo Utilizar el Seguro Social o ITIN para Fortalecer tu Historial Financiero?
Las normas bancarias en Estados Unidos son claras en cuanto a la necesidad de contar con un Número de Seguro Social (SSN) o un Número de Identificación Tributaria (ITIN) para la apertura de cuentas y la solicitud de créditos. Ambos números ofrecen la oportunidad de construir un historial crediticio.
