QUÉ SABER ACERCA DE LA INSPECCION DE LA VIVIENDA

La inspeccion debe realizarla un inspector registrado y autorizado, que pueda brindarte un informe profesional de las condiciones y los hallazos encontrados. A continuacion detallo los aspectos que se deben analizar en una inspeccion:

Estructura

El “esqueleto” de la casa debe poder resistir el clima, la gravedad y la tierra que lo rodea. Los componentes estructurales incluyen elementos como los cimientos y la estructura.

Exterior

El inspector debe revisar las aceras, las entradas de vehículos, los escalones, las ventanas, las puertas, los revestimientos, las molduras y el drenaje de la superficie. También deben examinar los porches, terrazas y balcones adjuntos.

Techo

Un buen inspector proporcionará información muy importante sobre su techo, incluida la antigüedad, los sistemas de drenaje del techo, las tejas torcidas y las canaletas y bajantes flojos. También deben informarle sobre el estado de los tragaluces y chimeneas, así como sobre la posibilidad de que se acumule agua.

Plomería

Deben examinar minuciosamente los sistemas de suministro y drenaje de agua, los equipos de calentamiento de agua y los sistemas de almacenamiento de combustible. Las bombas de drenaje y las bombas de sumidero también se incluyen en esta categoría. La mala presión del agua, los golpes en las tuberías, las manchas de óxido o la corrosión pueden indicar problemas mayores.

Eléctrico

Se le debe informar sobre el estado de los cables de entrada del servicio, los paneles de servicio, los interruptores y fusibles, y las desconexiones. También tome nota de la cantidad de puntos de venta en cada habitación.

Calefacción y aire acondicionado

Se deben inspeccionar los conductos de ventilación, los conductos de humos y las chimeneas de la casa. El inspector debería poder decirle la edad del calentador de agua, su calificación energética y si el tamaño es adecuado para la casa. También deben describir e inspeccionar todos los equipos de refrigeración de aire central y de pared.

Interiores

Su inspector debe observar de cerca las paredes, los techos y los pisos; escalones, escaleras y barandillas; encimeras y armarios; y sistemas de garaje. Estas áreas pueden revelar fugas, daños por insectos, podredumbre, defectos de construcción y más.

Ventilación/aislamiento

Los inspectores deben verificar que el aislamiento y la ventilación sean adecuados en el ático y en las áreas sin terminar, como los espacios angostos. El aislamiento debe ser apropiado para el clima. Sin una ventilación adecuada, el exceso de humedad puede provocar daños por moho y agua.

Chimeneas

Son encantadoras, pero las chimeneas pueden ser peligrosas si no se instalan correctamente. Los inspectores deben examinar la ventilación y el tiro, y describir los aparatos que queman combustible sólido.