Cuales son las Formas de Financiar la Compra de una Casa

Programas locales, estatales y nacionales de asistencia para el pago inicial:

Estos programas otorgan préstamos o subvenciones a los solicitantes calificados para cubrir la totalidad o parte de su pago inicial requerido. Los programas nacionales incluyen el programa Nehemiah, Getdownpayment.com y el Fondo de Pago Inicial del Sueño Americano del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, entre otros. Las Ciudades tambien cuentas con esas opciones busca ayuda en tu ciudad como primera opcion.

Financiación del vendedor:

En algunos casos, los vendedores pueden estar dispuestos a financiar todo o parte del precio de compra de la vivienda y dejar que usted los pague gradualmente, tal como lo haría con una hipoteca. Una opción similar es la hipoteca asumible, en la que el comprador de una vivienda se hace cargo del préstamo existente del vendedor (con la aprobación del banco). Esto puede ser especialmente útil cuando las tasas de interés están aumentando.

Ayuda de tu familia:

Tal vez un miembro de la familia le preste dinero para el pago inicial o actúe como cosignatario de la hipoteca. A los prestamistas a menudo les gusta tener un cosignatario si tiene un historial de crédito mínimo.

Considere un acuerdo de apreciación compartida o de capital compartido:

En virtud de este acuerdo, su familia, amigos o incluso un tercero pueden comprar una parte de la casa y compartir cualquier apreciación cuando se venda la casa. El propietario-ocupante generalmente paga la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y los costos de mantenimiento, pero los nombres de todos los inversionistas generalmente están en la hipoteca.

Arrendamiento con opción a compra:

Alquilar la casa por un año o más le dará la oportunidad de ahorrar más para el pago inicial. Y en muchos casos, los propietarios aplicarán parte del monto del alquiler al precio de compra.

Considere una segunda hipoteca a corto plazo:

Si puede calificar para una segunda hipoteca a corto plazo, esto le daría dinero para hacer un pago inicial más grande. Esto puede ser posible si tiene una buena posición financiera, con un ingreso sólido y poca deuda. Dichos arreglos también pueden ayudarlo a evitar restricciones de préstamos jumbo y/o minimizar la cantidad de seguro hipotecario privado que debe pagar.