¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa?
Mirtza Montejo
Última actualización: 2025-06-11
Mirtza Montejo
Última actualización: 2025-06-11
Uno de los principales mitos sobre comprar casa es que necesitas tener mucho dinero ahorrado. La realidad es que existen opciones para distintos presupuestos. Es importante que conozcas los costos comunes asociados a la compra y con ello puedas hacer tu planificacion de fondos para lograrlo.
Tradicionalmente es del 20% del valor de la casa.
Sin embargo, muchos programas permiten un 3% o 3.5% para primeros compradores.
Existen programas federales, estatales y locales que ayudan con el enganche (como FHA, VA, USDA o programas de asistencia).
Estos pueden ir del 2% al 5% del precio de la casa.
Incluyen: título, abogados, impuestos, seguro de propietario, evaluaciones y tasas del préstamo.
La inspección cuesta entre $300 y $600.
La tasación cuesta entre $400 y $700.
Algunos prestamistas exigen que tengas el equivalente a 1-2 meses de pagos de la cuota guardados en tu cuenta.
Ejemplo: Si compras una casa de $300,000 con 3.5% de enganche, serían $10,500. Si los costos de cierre son de uh 3 % necesitarias $10,000, podrías comprar con unos $20,500 aproximadamente, esto en el supuesto que tu pongas todo el dienero, pero si consigues ayudar o contribuciones del vendedor pondrias menos dinero.
Hola, soy Mirtza Montejo Díaz, tu Realtor® con licencia en Georgia y Florida. Originaria de Guatemala, tengo 4 años de experiencia ayudando a clientes a rentar propiedades y a compradores a adquirir su primer hogar. Como Administradora de Empresas especializada en Finanzas, brindo orientación práctica basada en cifras claras y proyecciones realistas. Trabajo con un equipo profesional dedicado a facilitar cada etapa del proceso: búsqueda, negociación y cierre. ¿Listo para avanzar? Juntos haremos que tu proyecto inmobiliario sea un éxito
Que es la Tasacion o Avaluo? Es impotante en el proceso de Compra de una Propiedad?
Una vez que esté bajo contrato, su prestamista enviará un tasador para asegurarse de que el precio de compra esté en línea con el valor de la propiedad.
QUÉ SABER ACERCA DE LA INSPECCION DE LA VIVIENDA
Saber en que condisiones se encuentra la propiedad que estas comprando debe ser una paso importante en el proceso de compra, porque tendras la claridad de si necesitas o no reparaciones importantes, asi como te abre la puerta a posibles nogociaciones con el vendedor.
Que Saber Si Quiero Financiar la Compra de una Casa en Estados Unidos.
Pensando en comprar una vivienda, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que consideres las posibilidades que tienes de conseguir un préstamo hipotecario. Esto es lo que tu debes conocer sobre financiamiento en Estados Unidos.
